1. القبول بالشروط
– باستخدامك لموقع ايموروس فإنك توافق على الالتزام بشروط الاستخدام.
2. التعديلات على الشروط
– نحتفظ بالحق في تغيير شروط الاستخدام في أي وقت، يجب على المستخدمين مراجعة الشروط بشكل دوري.
– تكون التعديلات سارية فور نشرها.
– يعتبر استمرارك في استخدام الموقع بعد نشر التعديلات، قبولا منك لهذه التعديلات.
3. طبيعة الموقع
ايموروس موقع الكتروني عقاري، يعمل طبقا للتشريع المعمول به سيما:
– المرسوم التنفيذي 09-18 الذي يحدد التنظيم المتعلق بممارسة مهنة الوكيل العقاري المعدل والمتمم.
– المرسوم التنفيذي 12-84 الذي يحدد كيفيات منح الاعتماد لممارسة مهنة المرقي العقاري وكذا كيفيات مسك الجدول الوطني للمرقين العقاريين المعدل والمتمم.
– القرار المؤرخ في 21 ماي 2025 المتعلق بنظام الوقاية من تبييض الأموال وتمويل الارهاب وتمويل انتشار أسلحة الدمار الشامل ومكافحتها تجاه الأعوان العقاريين.
– القانون 18-07 المتعلق بحماية الأشخاص الطبيعيين في مجال معالجة المعطيات ذات الطابع الشخصي المعدل والمتمم.
4. استخدام الموقع
– استخدام الموقع متاح حصريا للوكلاء والوسطاء ومديري الأملاك والمرقين العقاريين المعتمدين.
– يستخدم الموقع في ظل احترام الكرامة الإنسانية، والحياة الخاصة والحريات العامة.
– جميع حقوق الملكية في هذه المنصة محفوظة.
5. شروط الانتماء للمنصة
يسجل في المنصة، العقاريون الجزائريون المعتمدون من طرف الدولة، الذين يتوافر لديهم:
– سجل تجاري يشتمل على نشاط عقاري منظم.
– اعتماد مهني ساري المدة، او في طور التجديد.
– تسديد مصاريف الاشتراك في المنصة.
6. انشاء وتفعيل حساب
– لا يمكن للمستخدم تسجيل أكثر من حساب واحد في المنصة.
– يفعل الحساب من طرف إدارة الموقع بعد الفحص والتحقق من صحة البيانات.
– يحتفظ الموقع بالحق في طلب نسخ الوثائق المهنية، في حال تعذر عليها التحقق من صفة المستخدم.
– يتحمل المستخدم المسؤولية الكاملة عن جميع الأنشطة التي تتم باستخدام حسابه.
7. الاشتراك
– الاشتراك في المنصة مدفوع قابل للتجديد، بعد فترة تجريبية مجانية تسري منذ تفعيل الحساب لأول مرة.
– الاشتراك في هذا الموقع ميزة فردية غير قابلة للتنازل للغير أو التبادل أو المشاركة من الباطن.
– لا يخول اشتراك المرقي العقاري في المنصة، الوصول لقائمة عروض الوكلاء.
– يتم دفع مصاريف الاشتراك كاملة بالعملة الوطنية، دون تقسيط او تأجيل.
– يسترجع المستخدم مصاريف اشتراكه في حال عدم تفعيل حسابه، او توقف المنصة اراديا من طرف اصحابها.
– لا يمكن استرداد مصاريف الاشتراك، في حال انسحاب المستخدم من المنصة، اراديا او عقابيا.
– لا يمكن استبدال نوع الاشتراك اثناء سريانه.
– يتم تفعيل الحسابات بعد تأكيد دفع مصاريف الاشتراك.
يستفيد المستخدمون من خصم على سعر الاشتراك السنوي تحدده إدارة الموقع، وذلك بعد الفترة التجريبية او عند التجديد، في إحدى الحالات التالية:
– المشاركة في الندوات والمناسبات المنظمة من طرف المنصة.
– تمديد الاشتراك السنوي لمرة ثالثة على التوالي.
– المشاركة في برنامج سفراء المنصة.
– الوكلاء والمرقين العقارين في المنصة يشكلون علاقة تكاملية تعتمد على التآزر المهني، من خلال بناء ثقافة تعاونية وبيئة آمنة، تعزز الشفافية والثقة المتبادلة.
– تشجع ايموروس كلا من المرقين والوكلاء، على الاتفاق والتفاوض بخصوص عمولة عادلة للصفقات الناجحة، حيث يحدد هذا الاتفاق طبيعة العمولة ونسبتها وآجالها ووسائل الدفع، او يحدد اي خيارات أخرى مشابهة او بديلة معمول بها في هذا النوع من الاعمال.
– عدى الخانات البديهية الاجبارية، للمستخدم حرية ادخال ما يريد من المعلومات الخاصة بإعلانه.
– يمنع ادراج معلومات الاتصال او عناوين الكترونية في خانة الوصف، تحت طائلة حذف الإعلان.
– تحذف إدارة الموقع كل اعلان يشمل صور، ذات شعارات وعلامات، عدى تلك الخاصة بالمستخدم نفسه.
– تظهر اعلانات المستخدمين في الموقع بمجرد نشرها على مسؤوليتهم، دون الحاجة للموافقة من إدارة الموقع.
– لا يجوز تكرار نشر نفس الإعلان من نفس المستخدم، غير أنه بالإمكان إعادة تحيينه من اجل تعزيز الظهور.
– تسري فترة استضافة الإعلان على الموقع، الى غاية حذفه من طرف صاحبه.
– حذف الإعلان يستوجب تحديد علة الحذف، لمساعدة إدارة الموقع على ضمان السير الحسن.
– يمنع منعا باتا مشاركة او نقل او عرض اعلانات بقية مستخدمي المنصة، الى مواقع او صفحات او شبكات أخرى أيا كان نوعها، تحت طائلة حضر الحساب.
– يجب ان لا ينتهك الإعلان حقوق الملكية الفكرية، او أي حقوق أخرى لأي طرف ثالث.
– يقع على المستخدم، عاتق حماية حقوق الملكية الفكرية، الواردة في إعلانه متى وجدت.
– المنصة مخصصة للإعلانات العقارية، لا يجوز استغلال خانة الوصف او الصور للترويج او التطرق لأي محتوى آخر، أيا كان نوعه وغايته، ولو كان ذو طبيعة عقارية.
– تفحص إدارة الموقع البلاغات الواردة اليها بخصوص الإعلانات، وتتخذ ما تراه مناسبا.
تعمل المنصة على توفير الحد الأقصى، من تدابير الحماية والنزاهة والشفافية للوكلاء خاصة وذلك من خلال:
– تفعيل حسابات العقاريين المعتمدين، بعد الفحص والتحقق من صحة البيانات المهنية المرسلة من طرفهم.
– ظهور الإعلانات في المنصة بمجرد نشرها، حتى يتسنى لكل المستخدمين الاطلاع عليها في وقت واحد.
– دعم الوكلاء في الحد من محاولة الاستدلال على مصادر العروض، من خلال استمارة اعلان مرنة.
– خاصية وسم الصور بالعلامة المائية، من أجل تعزيز ملكية المستخدمين والموقع لصور الاعلانات.
– المراقبة والحضر لكل من ينقل وينشر ويروج إعلانات وعروض بقية المستخدمين خارج المنصة.
– خيارات التعليق النافع على العروض، وتوجيهات مهنية ملحقة بالإعلان من أجل سلامة إتمام الصفقات.
– نظام تقييم اعلانات المستخدمين، من أجل تعزيز الثقة والشفافية في التعامل.
– خيار التبليغ والاحتجاج للمستخدمين، عن الاعمال والظواهر المشبوهة في الموقع.
– حماية معطيات المستخدمين وفق نظم الحماية المعمول بها، والعمل بمقتضى القانون 18-07 المتعلق بحماية المعطيات ذات الطابع الشخصي.
– المستخدمون سواسية أمام سياسة وشروط عمل الموقع، الذي يكرس مبدأ المنافسة العادلة.
– يضمن الموقع ويحرص على خلو قائمة مستخدميه، من الدخلاء على المهنة العقارية المرخصة.
– يعمل الموقع على تمكين المستخدمين من كل الحقوق الملحقة بسياسة الخصوصية.
– النظر في البلاغات المقدمة، وتبليغ المستخدم بكل اجراء يخص ولوجه للمنصة، مع النظر في طعونه.
– يتكفل الموقع بتمديد مدة اشتراك مستخدميه، تعويضا لهم في حال التوقفات الطويلة للصيانة والتحديث.
يعد استخدام المنصة إقرارا من المستخدم ببراءة ذمتها على النحو الآتي:
– الموقع غير مسؤول عن استغلال الغرباء لبيانات العقارين المعتمدين خلسة، والتسجيل بها في الموقع.
– الموقع غير مسؤول عن أي تبعات او اضرار، ناتجة عن سوء استخدامه، مثل ترك الحساب مفتوح في فضاءات العمل، او تفعيل خاصية تذكر بيانات الدخول تلقائيا في الحاسوب والهاتف والوسائل المشابهة.
– لا يتحمل الموقع أي مسؤولية عن الاتفاقات والمعاملات اللاحقة التي تتم بين المستخدمين او بين المستخدمين وعملائهم، كما لن يكون الموقع طرفا في أي نزاع قضائي.
– لا يتحمل الموقع المسؤولية عن توقفه، بسبب الاضرار الخارجة عن ارادته، سيما ما تعلق بالأعطاب الشاملة لشبكة النت والكهرباء، والكوارث والظواهر الطبيعية، والاضطرابات الشعبية والاجتماعية، التداعيات الامنية وحالات الطوارئ، أوامر السلطات والقضاء، وكل الظروف التي لا يمكن تفاديها او التنبؤ بها.
يتحمل المستخدم المسؤولية القانونية، ويحتفظ الموقع بالحق في حضر او حذف الحساب وإلغاء الاشتراك دون تعويض، بعد اخطار المستخدم وتلقي الطعون، بخصوص كل فعل او محاولة او شروع في الانتهاكات التالية:
– الهندسة العكسية، وسرقة ونقل المحتويات والحقوق الواردة في الموقع، وكل الأفعال الماسة بسبل الولوج اليه.
– ادراج روابط الكترونية ضارة، بهدف الاضرار بالموقع أو المستخدمين.
– نقل وعرض اعلانات بقية المستخدمين خارج المنصة، او الترويج داخلها لعرض أو علامة تجارية لا يملك المعلن حق استخدامها اصلا.
– كل تضارب او تزوير او تزييف في بيانات ومعلومات التسجيل في المنصة.
– التدليس والاعلان الكاذب، وانتحال الصفة وكل الممارسات الهدامة.
– الاحتيال وسرقة العروض من المنصة، من طرف المستخدم او بواسطة اشخاص اخرين بإيعاز منه.
– الإعلانات المخالفة للآداب، أو للغرض الذي خصصت له هذه المنصة.
– التعدي المعنوي على المستخدمين والمنصة، عبر خانات التعليقات في الموقع.
– كل انتهاك ضمني أو صريح لشروط الاستخدام، او التحريض على ذلك.
يخضع العمل بهذه الشروط لأحكام القانون الجزائري، وتختص فيه محكمة الموضوع في دائرة اختصاصها.
لاي استفسار بخصوص شروط الاستخدام، يمكنك التواصل معنا عبر الوسائل المحددة ادناه:
الايميل: contact@immoross.com
الهاتف: 0770175355
سبتمبر 2025
